05492ffe

Вам нравится Меладзе - цена билета на его концерт известна на этом сайте. на игровой площадке максбет казино работает профессиональная служба поддержки


Ипотека на первичном рынке

Спрос на квартиры в новостройках с каждым годом только растет. Покупатели давно оценили все преимущества от такого капиталовложения: новые коммуникации, утепленные стены, современные стеклопакеты и энергосберегающие технологии позволяют надолго забыть о сквозящих окнах, протекающих крышах и всех других «прелестях» вторичного жилья, которое уже давно нуждается в капитальном ремонте. Но если еще несколько лет назад купить квартиру в элитной новостройке мог себе позволить только очень состоятельный покупатель, то сегодня приобрести такое жилье можно даже в том случае, если нет никакой возможности покрыть всю стоимость недвижимости за счет собственных сбережений. И все, что нужно для этого сделать – это обратиться в банк, выбрать выгодную кредитную программу и оформить ипотеку на жилье.
Сегодня заемщикам предлагается два вида ипотечных программ, позволяющих купить недвижимость в новостройках.

Без дополнительного залога

Отличительной особенностью таких программ является то, что залогом в этом случае будет выступать только приобретенное в кредит жилье, а если новостройка еще не сдана в эксплуатацию, то до момента окончания всех строительных работ, обеспечением будет являться право требования на квартиру. После завершения строительства (если к этому моменту кредит не будет полностью погашен) оформляется новый ипотечный договор, по условиям которого залогом становится первичная недвижимость, которая была приобретена в кредит. Такая ипотека отличается высокими процентными ставками и меньшим сроком кредитования, поэтому если заемщик имеет недвижимое имущество и хочет оформить ипотеку на более выгодных условиях, то ему лучше воспользоваться другим видом ипотечного кредитования.

С дополнительным залогом

По условиям таких программ залогом по займу выступает не только право требования на квартиру, а и любое другое недвижимое имущество покупателя, которое банк согласится принять в качестве обеспечения: дом, квартира, гараж, земельный участок и т.д. В этом случае заемщик сможет оформить ипотеку на оптимальных условиях, впоследствии сэкономив деньги при погашении дога.
Оформляя кредит на покупку первичного жилья, покупатель должен знать о некоторых особенностях, присущих такому виду кредитования.
● Во-первых, стоимость жилья и условия программы напрямую зависят от стадии строительства и готовности объекта недвижимости. Если покупатель хочет оформить ипотеку на квартиру на более выгодных условиях и купить жилье по сниженной цене, то ему лучше осуществить покупку на начальной стадии строительства новостройки. А по мере окончания тех или иных строительных работ, цена на жилье и процентные ставки по займу будут постепенно увеличиваться.
● Во-вторых, при покупке первичного жилья покупатель не сможет сразу распоряжаться своей жилплощадью, а будет вынужден ждать, пока дом будет сдан в эксплуатацию. Но выплачивать заем ему придется сразу после заключения кредитного договора.
● В-третьих, заемщик ограничен в праве выбора: он сможет оформить кредит только в том банке, с которым сотрудничает строительная компания, даже если условия кредитования не будут отличаться выгодностью и лояльностью.
Ипотека на покупку нового жилья – это одна из самых востребованных и удобных кредитных программ. А если учесть, что в последние несколько лет темпы строительства новой недвижимости только увеличиваются, то можно ожидать, что банки в скором времени пересмотрят действующие условия кредитования, снизят процентные ставки и сделают такой кредитный продукт доступным для большинства покупателей.



5 Мифов о КИ
Преимущества и недостатки кредитки
отзывы к статье

Где взять Ипотека на первичном рынке

  1. Молодая семья

    Скажите, а может взять ипотеку семья из студентов? Мы оба учимся и работаем, снимаем квартиру но посчитали что выгоднее выплачивать свою.