05492ffe



Где и как можно взять кредит под залог своей недвижимости

В настоящее время кредит под залог недвижимости предоставляется все меньшим количеством банков, а по еще существующим программам условия предоставления стали существенно жестче.

Осторожные банки
До начавшего кризиса займы под 9% в долларах и 11% в рублях сроком на 10-15 лет и сумму до 80% от стоимости заложенного имущества получить было вполне реально. При этом закладывать можно было почти любой вид недвижимости в собственности заемщика. Теперь же, как правило, кредиты получаются исключительно под залог квартир, расположенных в черте города. И даже более того, ряд банков не боялся выдавать кредиты под залог единственного жилья, хотя по закону оно не может быть продано в счет погашения долга.
Сейчас же банки стали более осторожными, и квартира, под которую выдаются деньги, не только не должна быть единственным жильем заемщика, а в ней, ко всему прочему, не должно быть прописаных людей.
В том, что предложения уменьшаются, ничего нет удивительного или странного - цена на жилье постоянно падает, а выдавать крупную сумму под его залог - весьма рискованн. Поэтому на сегодня кредит под недвижимость выдают обычно на сумму 50-60% от стоимости самого жилья.

Смелые банки
При сложившейся ситуации несколько банков все равно продолжают выдавать кредиты под залог недвижимости.
- Райффайзенбанк - 21-25 процентов годовых в рублях, сроком до 15 лет и суммой до 13 млн рублей.
- Московский кредитный банк - 21% годовых в рублях, 14% годовых в валюте, сроком до 10 лет и до 60% от стоимости объекта.
- Газэнергопромбанк - 22% годовых в рублях, сроком до 5 лет, а для сотрудников нефтегазовой отрасли - до 10 лет, и до 50% от стоимости недвижимости.
- Росбанк - 21-25% годовых в рублях, сроком до 5 лет и до 50% от стоимости объекта (максимальная сумма - 13 млн рублей).
- Кредит Европа Банк - 20-22% годовых в долларах, 22-26% годовых в рублях, сроком до 5 лет только на ремонт или улучшение жилищных условий.

Кроме прочего, заемщик должен за свой счет произвести оценку своей недвижимости. Как правило, оценка квартиры обойдется в 3-6 тысяч рублей, недвижимости за городом - 10-20 тысяч рублей. При этом банки настоятельно рекомендуют обратиться в оценочную компанию или комании, аккредитованные при определенной кредитной организации. Не принимать оценку сторонней независимой компании банки, конечно же, не могут, но, как правило, они сократят при этом сумму кредита примерно на 10%.
Однако в условиях постоянно снижающихся цен на недвижимость комании, аккредитованные при банках, обычно занижают стоимость закладываемой недвижимости на 15-20%.

оставить отзыв к статье Где взять Где и как можно взять кредит под залог своей недвижимости